ONTWERPWIJZIGINGSPLAN EN ONTWERPBESLUIT HOGERE WAARDE ‘WIJZIGING 1 BESTEMMINGSPLAN MIDDEN NOORD - OSS - 2012’ (HOEK FOULKESSTRAAT-HERTOGENSINGEL)

bestemmingsplan Oss Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente Oss

U kunt reageren op het ontwerpwijzigingsplan ‘Wijziging 1 Bestemmingsplan Midden Noord - Oss - 2012’. Daarnaast kunt u reageren op het ontwerpbesluit hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting van de gevel vanwege de Hertogensingel. Hieronder staat waarover het ontwerpwijzigingsplan gaat. Tot slot leest u hoe u kunt reageren. Wat is een wijzigingsplan? In een bestemmingsplan staat welke ruimtelijke functies (‘bestemming’) een gebied, terrein of een perceel grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past. Een bestemmingsplan kan ook bepalen dat burgemeester en wethouders bestemmingen binnen bepaalde voorwaarden mogen wijzigen. Dit doen burgemeester en wethouders in een wijzigingsplan. Waar gaat het ontwerpwijzigingsplan ‘Wijziging 1 Bestemmingsplan Midden Noord - Oss - 2012’ over? Het plan ‘Wijziging 1 Bestemmingsplan Midden Noord - Oss - 2012’ behelst de sloop van het bestaande kantoorpand en de realisatie van een nieuw appartementencomplex, bestaande uit 27 appartementen in het (middel)dure segment. De locatie betreft de hoek van de Foulkesstraat en de Hertogensingel in Oss. De ontwikkeling zal mogelijk worden gemaakt door gebruik te maken van de wijzigingsbevoegdheid die is opgenomen in het geldende bestemmingsplan. In het wijzigingsplan zijn ook de gronden die gelegen zijn ten westen van de beoogde ontwikkeling meegenomen. Ter plaatse wordt voorzien in 24 zorgappartementen. Aangezien deze ontwikkeling reeds mogelijk is binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan wordt voor dit deel van de ontwikkeling het bestemmingsplan conserverend overgenomen. Waar gaat het ontwerpbesluit hogere waarde over? De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er bij geluidgevoelige functies mag zijn door het verkeer op een weg of spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluid toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’. In dit geval veroorzaakt het wegverkeer op de Hertogensingel te veel geluid voor de toekomstige woningen. Hiervoor heeft het college van burgemeester en wethouders een ontwerpbesluit hogere waarde genomen. U kunt het ontwerpwijzigingsplan en het besluit hogere waarde bekijken U kunt van donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024 de volgende stukken bekijken: 1.het ontwerpwijzigingsplan 2.andere stukken over het ontwerpwijzigingsplan, zoals de toelichting 3.het ontwerpbesluit hogere waarde U kunt deze stukken bekijken: 1.op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl, vanaf 1 januari 2024 wordt u doorgelinkt naar de website https://omgevingswet.overheid.nl (onderdeel ‘Regels op de kaart’) 2.(op afspraak) digitaal bij de balie Bouwen, Milieu en Leefomgeving in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss. U moet hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 14 0412. U kunt een afspraak maken voor elke werkdag (maandag tot en met vrijdag) tussen 9.00 uur en 16.00 uur. De bronbestanden van het ontwerpwijzigingsplan zijn digitaal beschikbaar op https://digitaleplannen.nl/0828/. Het identificatienummer van het wijzigingsplan is NL.IMRO.0828.WZ1middennoord2012-ON01 U kunt reageren op het ontwerpwijzigingsplan U kunt reageren op het ontwerpwijzigingsplan. Uw reactie noemen we een zienswijze. U kunt reageren van donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024. U kunt dit schriftelijk doen of mondeling. Let op: u kunt niet per e-mail reageren. Wilt u mondeling reageren? Maak hiervoor dan op tijd een afspraak met meneer D. de Bruijn van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412. Wilt u schriftelijk reageren? Stuur dan een brief aan: Burgemeester en wethouders van Oss Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Postbus 5 5340 BA OSS Geef in uw brief aan dat deze over het ontwerpwijzigingsplan ‘Wijziging 1 Bestemmingsplan Midden Noord - Oss - 2012’ (hoek Foulkesstraat-Hertogensingel) gaat. Geef ook aan waarom u het wel of niet eens bent met het ontwerpwijzigingsplan. U kunt reageren op het ontwerpbesluit hogere waarde U kunt reageren op het ontwerpbesluit hogere waarde. U moet daar dan wel een belang bij hebben. Uw reactie noemen we een zienswijze. U kunt reageren van donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024. U kunt dit schriftelijk doen of mondeling. Let op: u kunt niet per e-mail reageren. Wilt u mondeling reageren? Maakt u hiervoor dan op tijd een afspraak met de heer D. de Bruijn van de afdeling Ruimtelijke ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412. Wilt u schriftelijk reageren? Stuur dan een brief aan: Burgemeester en wethouders van Oss Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Postbus 5 5340 BA OSS Geef in uw brief aan dat deze over het ontwerpbesluit hogere waarde ‘voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting van de gevel vanwege de Hertogensingel’ gaat. Geef ook aan waarom u het wel of niet eens bent met het ontwerpbesluit hogere waarde. Wat gebeurt er na het ontwerpwijzigingsplan? Het gaat hier om een ontwerpwijzigingsplan. Burgemeester en wethouders stellen naar verwachting begin 2024 het definitieve wijzigingsplan vast. Zij nemen dan ook een besluit over eventuele zienswijzen. Hebt u nog vragen? Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met de heer D. de Bruijn van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, telefoonnummer 14 0412.

Unknown